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Casa em Maraba/PA com 54m² , Jardim Uniao , Marabá - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Marabá/PA!
Este imóvel residencial no bairro Jardim União oferece 54,86m² de área construída em um terreno de 105m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 2 vagas de garagem. Ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu próprio imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 269.053,14
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 262.429,36
Economia: R$ 6.623,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Marabá/PA, com avaliação de R$ 265.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 269.053,14, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 54,86m² em um terreno de 105m², com 2 quartos e 2 vagas de garagem, é um bom ponto de partida para uma reforma que possa agregar valor ao imóvel, especialmente considerando a situação de ocupado, que pode permitir uma negociação mais favorável no preço de aquisição.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Marabá, especificamente no bairro Jardim União. Entender os preços de imóveis similares (com 2 quartos, área construída semelhante e terreno de 105m²) na região, tanto para venda quanto para locação, fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel está ocupado, é provável que necessite de reformas. Obtenha orçamentos detalhados para as benfeitorias necessárias, considerando a estrutura, acabamentos e possíveis atualizações para torná-lo mais atrativo. A desocupação, embora seja responsabilidade do adquirente, pode gerar custos adicionais que devem ser considerados.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance mínimo ligeiramente acima da avaliação, o que sugere cautela. A segunda praça, com um desconto de 2%, pode ser mais atrativa. Avalie a possibilidade de aguardar a segunda praça para realizar um lance, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O incremento de R$ 2.000,00 é um fator a ser considerado no cálculo do lance final.
  • Potencial de Locação ou Venda: Com base na pesquisa de mercado, defina se o objetivo será alugar o imóvel após a reforma para gerar renda passiva ou vendê-lo com lucro. A demanda por imóveis com 2 quartos na regi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.053,14 e da 2ª praça é de R$ 262.429,36. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Uniao em Marabá/PA. A região de Jardim Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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