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Residência em Marabá - 600m² de Área Total , Vila Militar Pres. Castelo Branco , Marabá - PA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade em Nova leilões em Marabá!
Este imóvel residencial oferece uma área total de 600m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Localizado na Vila Militar Pres. Castelo Branco, Folha 32, Quadra 09, Lote F23, em Nova Marabá, PA, o imóvel apresenta grande potencial para personalização e valorização. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 09:00
Valor: R$ 361.401,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Marabá, PA, com área total de 600m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em Nova Marabá, especificamente na Vila Militar Pres. Castelo Branco, Folha 32, Quadra 09, Lote F23, sugere um potencial de desenvolvimento urbano e valorização futura.

Considerando que o leilão está com status 'Aberto' e a data de encerramento é 09/10/2025 às 09h00, a primeira praça (se aplicável) ou o lance inicial de R$ 361.401,33 é o ponto de partida para a análise financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Nova Marabá, comparando áreas construídas, terrenos e infraestrutura. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de lances.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de reforma, impostos (IPTU, taxas), condomínio (se houver) e possíveis custos de regularização. A descrição menciona 'Quantidade Matrículas: 1', o que pode indicar a necessidade de verificar a situação documental completa.
  • Estratégia de Lances: Com base no lance inicial de R$ 361.401,33 e um incremento de R$ 1.000,00, definir um teto de investimento. Se o objetivo for revenda, é crucial garantir uma margem de lucro após todos os custos. Se for para locação, analisar o potencial de retorno do aluguel na região.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, é fundamental visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reparos e confirmar as dimensões e características.
  • Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar o valor ou a posse do bem.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.401,33. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Militar Pres. Castelo Branco em Marabá/PA. A região de Vila Militar Pres. Castelo Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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