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Casa em Matão com 212m² de Terreno e 152m² Construída , Residencial Maria Cândida , Matão - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Matão!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 212,2 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em um bairro tranquilo, a residência conta com 1 vaga de garagem e está em uma situação de ocupado, o que pode representar um diferencial para investidores experientes. A matrícula do imóvel está regularizada e a inscrição municipal está disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 265.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Matão, SP, apresenta uma área de terreno de 212,2 m², o que é um bom ponto de partida para quem busca espaço e potencial de expansão ou lazer. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. Isso pode significar um custo adicional e um prazo a ser considerado no planejamento financeiro.

Considerando que o leilão é do Banco Santander e o lance atual é de R$ 265.680,00, é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor mais vantajoso, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira. A descrição menciona que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo, mas é crucial verificar se há outros débitos, como condomínio, que não foram mencionados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Matão para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Obter estimativas de custos e prazos para a desocupação, incluindo possíveis custos legais.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de reforma.
  • Negociação: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, monitorar o lance inicial da segunda praça e planejar uma oferta estratégica, considerando todos os custos envolvidos.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou restrições.

Apesar de a área construída não estar explicitamente detalhada no resumo, a área de terreno é um atrativo. A condição de venda condicional exige cautela e uma análise aprofundada antes de qualquer lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Maria Cândida em Matão/SP. A região de Residencial Maria Cândida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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