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Casa em Nerópolis/GO com Terreno de 360m² , Residencial Nova Cidade , Nerópolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Nerópolis/GO!
Este imóvel em Loteamento Residencial Nova Cidade oferece um terreno de 360m² com uma casa em fase de construção, ideal para quem busca investir e personalizar seu lar. A localização é estratégica, em rua pavimentada e com infraestrutura básica, embora afastada do centro. A construção, embora necessite de acabamento e reparos, apresenta potencial de valorização com a conclusão das obras. A proximidade com outros imóveis residenciais indica um bairro em desenvolvimento.
Destaques:
  • Terreno amplo de 360m²
  • Potencial de valorização com a conclusão da obra
  • Localização em bairro residencial em Nerópolis/GO
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 97.000,00 e lance mínimo de R$ 67.900,00 no 2º leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:00
Valor: R$ 97.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 67.900,00
Economia: R$ 29.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, lote 1, com valor de avaliação de R$ 97.000,00 e lance mínimo de R$ 67.900,00 no 2º leilão, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto de reforma e personalização.

Análise e Plano de Ação:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o 2º leilão oferece um desconto significativo (aproximadamente 30% sobre a avaliação), minha recomendação seria aguardar o início do 2º leilão para realizar uma oferta mais estratégica. O valor de R$ 67.900,00 como lance mínimo para o 2º leilão é um ponto de partida atrativo.

Estratégia de Lances:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do 1º leilão para ter uma ideia do interesse de outros compradores e se haverá lances.
  • Oferta no 2º Leilão: Iniciar com um lance próximo ao mínimo do 2º leilão (R$ 67.900,00) e estar preparado para aumentar gradualmente, definindo um teto máximo baseado no valor de avaliação e nos custos estimados de reforma.
  • Custos de Reforma: É crucial obter um orçamento detalhado para a conclusão da obra, considerando os reparos necessários na pintura, telhado, piso, janelas, portão e acabamentos. Estimar um valor adicional de R$ 30.000 a R$ 50.000 para a reforma seria prudente.
  • Valor de Mercado Estimado: Com a reforma concluída, o imóvel poderia atingir um valor de mercado superior à avaliação inicial, dependendo da qualidade dos acabamentos e da valorização da região.

Considerações Adicionais:

Avaliação:R$ 97.000,00
Lance Mínimo (2º Leilão):R$ 67.900,00
Custo Estimado de Reforma:R$ 30.000 - R$ 50.000
Investimento Total Estimado:R$ 97.900 - R$ 117.900

Este investimento total, mesmo no teto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nerópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nerópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nerópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nerópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.000,00 e da 2ª praça é de R$ 67.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nerópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nerópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nerópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Cidade em Nerópolis/GO. A região de Residencial Nova Cidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nerópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nerópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nerópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nerópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nerópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nerópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nerópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nerópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nerópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nerópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nerópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nerópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nerópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nerópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nerópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nerópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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