Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Niterói/RJ Ver leilões no bairro Várzea
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Niterói com 291,71m² de área privativa , Várzea , Niterói - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Niterói
Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

291.71m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Niterói! Este imóvel oferece uma vasta área privativa de 291,71m² e um terreno de 384,27m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Embora não possua quartos definidos, sua estrutura permite personalização para atender às suas necessidades. A localização privilegiada no Rio de Janeiro, com acesso a vias importantes, torna este imóvel um investimento estratégico. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento SBPE e possibilidade de uso do FGTS, sujeito a análise. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 637.314,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Niterói, com uma área privativa considerável de 291,71m² e um terreno de 384,27m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que a avaliação é de R$ 1.000.000,00 e o lance inicial é de R$ 637.314,30, representando um desconto significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 637.314,30. Dado o desconto em relação à avaliação, esta praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar um lance competitivo nesta fase, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento.
  • 2ª Praça: O lance mínimo se mantém em R$ 637.314,30 com 36% de desconto. Se a primeira praça não tiver lances ou o imóvel não for arrematado, a segunda praça oferece uma nova chance com o mesmo valor mínimo, mas com a vantagem do desconto já explícito.
  • 3ª Praça: O lance mínimo é R$ 0,00, o que indica que pode haver uma oportunidade ainda maior de negociação, embora o HTML não forneça detalhes sobre o desconto ou a data desta praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando a ausência de quartos e a necessidade de possíveis reformas, o foco principal deve ser na reconfiguração do espaço para maximizar seu valor de mercado. Uma estratégia seria:

  1. Avaliar a necessidade de reformas: Realizar uma vistoria detalhada para identificar os custos de reforma. Dado que o imóvel não possui quartos definidos, pode-se projetar a criação de unidades residenciais (apartamentos) ou um espaço comercial adaptável, dependendo da demanda local em Niterói.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Niterói, focando em propriedades com áreas semelhantes e potencial de valorização após reforma.
  3. Planeja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Niterói/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 637.314,30 e da 2ª praça é de R$ 637.314,30. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Várzea em Niterói/RJ. A região de Várzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita