Casa em Pendotiba com 258m² e terreno de 777,50m²
Pendotiba, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 686.387,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA CAETANO MONTEIRO,N. 2926 QD C LT 34A, PENDOTIBA - CEP: 24000-000, NITEROI - RIO DE JANEIRO
Área:
258m²
Descrição
Esta casa localizada em Pendotiba, Niterói, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área construída e terreno amplo. Com 258m² de área privativa e 777,50m² de terreno, o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e espaço ao ar livre. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, além de oferecer fácil acesso a transporte público. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. O valor de avaliação é de R$ 1.077.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 686.387,50, representando um desconto significativo. Essa é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 686.387,50 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 364.998,13 (53.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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