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Casa em Piracicaba com 47m² e 1 vaga de garagem , Altos De São Francisco , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores e famílias! Esta casa em imóveis Caixa em Piracicaba, com 47m² de área construída e 68m² de área total, oferece uma excelente relação custo-benefício com 40% de desconto sobre o valor de avaliação. Localizada no Condomínio Villagio Girassol, no Parque Residencial Piracicaba, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e uma planta inteligente, ideal para quem busca praticidade e conforto. Sua localização estratégica facilita o acesso a comércios, escolas e serviços essenciais, tornando-a uma escolha inteligente para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:00
Valor: R$ 77.276,48
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 14:00
Valor: R$ 77.276,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido na segunda praça. A avaliação do imóvel é de R$ 128.794,14, e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 77.276,48. Dado que o leilão está programado para iniciar em 23/01/2026 e encerrar em 23/02/2026, há tempo suficiente para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Preparação: Acompanhe o status do leilão e prepare a documentação necessária para habilitação. Como o leilão é online, a participação pode ser feita remotamente.
  • Estratégia de Lance: Considere ofertar o lance mínimo na primeira praça (R$ 77.276,48), pois o desconto já é significativo. Caso haja lances superiores, avalie a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo será de R$ 77.276,48 (com 40% de desconto sobre a avaliação). A decisão de ofertar na primeira ou segunda praça dependerá da sua análise de risco e do valor máximo que você está disposto a investir.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência do imóvel. O valor do lance atual mais comissão na primeira praça seria de aproximadamente R$ 81.130,30.
  • Potencial de Valorização: A descrição do imóvel como tendo uma planta inteligente e ambientes bem distribuídos, além da localização estratégica em imóveis Caixa em Piracicaba, sugere um bom potencial de valorização após a aquisição. Avalie o mercado imobiliário local para estimar o valor de revenda ou locação.
  • Documentação: Verifique cuidadosamente os documentos disponíveis, como matrícula e edital, para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar o investimento. O IPTU também está disponível para consulta.

Este imóvel, por se tratar de direitos de alienação fiduciária, requer atenção especial na análise j...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.276,48 e da 2ª praça é de R$ 77.276,48. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Altos De São Francisco em Piracicaba/SP. A região de Altos De São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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