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Casa em Porto Alegre com 45,76m² de área privativa , Tristeza , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Porto Alegre!
Esta casa, localizada no bairro Tristeza, oferece 45,76m² de área privativa e de terreno, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de não especificar o número de quartos e banheiros, a descrição menciona área de serviço e WC, indicando uma planta funcional.
Com uma avaliação de R$125.000,00 e lance inicial de R$132.000,00, esta é uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir um imóvel em uma localização privilegiada.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 57.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Porto Alegre, com lance inicial de R$132.000,00 e avaliação de R$125.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área privativa e de terreno de 45,76m² sugere um imóvel compacto, possivelmente para locação ou para um público que busca praticidade.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região da Tristeza, Porto Alegre. Analisar preços de venda e locação de casas com metragem e características semelhantes. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance que seja rentável.
  • Condições de Pagamento: O leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal, e as condições de pagamento devem ser verificadas no site oficial da Caixa. É importante entender se há opções de parcelamento ou se o pagamento é à vista, o que pode influenciar a estratégia de lance.
  • Potencial de Reforma: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, imóveis de leilão frequentemente necessitam de reformas. Avaliar o custo estimado de uma reforma pode ser um diferencial para determinar o lance. Se o imóvel estiver em bom estado, o lance pode ser mais agressivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$132.000,00 e a avaliação é R$125.000,00, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$75.000,00. No entanto, é preciso estar atento à concorrência e ao valor de mercado. Se o objetivo for locação, um lance próximo à avaliação pode ser mais seguro. Se o objetivo for revenda após reforma, um lance mais baixo, possivelmente na segunda praça, seria mais estratégico.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital é fundamental para identificar possíveis pendências ou ônus. A documentação fornecida (edital e matrícula)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tristeza em Porto Alegre/RS. A região de Tristeza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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