Casa em Porto Ferreira com 200m² de Terreno , Porto Ferreira , Porto Ferreira - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em casas de leilão em Porto Ferreira, SP. A aquisição de 10% de uma casa com terreno de 200m² permite uma entrada no mercado imobiliário com um investimento inicial potencialmente menor.

Considerando que o lance inicial para a primeira praça é de R$ 13.556,33, e a avaliação total do imóvel é de R$ 27.112,65, o valor de 10% seria R$ 1.355,63 para o lance inicial e R$ 2.711,27 para a avaliação. No entanto, o HTML indica que o lance inicial é R$ 13.556,33 e a avaliação R$ 27.112,65, o que sugere que estes valores podem se referir ao imóvel inteiro ou a uma interpretação diferente do 'parte ideal'. Assumindo que os valores apresentados são para o imóvel inteiro, a aquisição de 10% seria significativamente menor.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (1000694-93.2020.8.26.0472) para entender as razões da execução e quaisquer riscos associados.
• Verificação da Matrícula: Consultar a matrícula do imóvel (CRI 5.283) para confirmar a propriedade, a existência de ônus, e a descrição exata do terreno e da construção.
• Avaliação do Valor Real de 10%: Com base na matrícula e na avaliação, determinar o valor justo de 10% do imóvel. Se os valores de R$ 13.556,33 e R$ 27.112,65 se referem ao imóvel inteiro, o lance inicial para 10% seria R$ 1.355,63 e a avaliação R$ 2.711,27. Se os valores se referem à parte ideal, o lance inicial seria R$ 13.556,33. É fundamental esclarecer este ponto.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, esta é uma condição muito atrativa. Se o lance inicial de R$ 13.556,33 for para o imóvel inteiro, um lance para 10% seria muito inferior. Se for para a parte ideal, o valor...