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Casa em Porto Nacional com 170m² e Terreno de 600m² , Setor Aeroporto , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Porto Nacional!
Descubra esta casa com 170m² de área construída em um amplo terreno de 600m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A propriedade conta com uma casa meia água, 2 quartos, sala/cozinha americana e uma área de lazer com piscina. A construção original foi expandida, oferecendo ainda mais conforto e funcionalidade. Uma excelente oportunidade para investir ou morar.
Condições de pagamento flexíveis: Parcele com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 13:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 16:00
Valor: R$ 160.000,00
Economia: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante, especialmente o Lote 1 (Casa com 170m² em terreno de 600m²). A descrição indica que o imóvel possui benfeitorias como piscina e uma área construída razoável, com potencial para valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (se houver), prazos e quaisquer restrições.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, uma visita presencial pode fornecer informações valiosas sobre o estado real de conservação e o entorno do imóvel, que não são totalmente capturadas nas fotos e descrições.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja de R$ 320.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de leilão de imóveis em Porto Nacional para determinar um valor justo de revenda ou locação após possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o primeiro leilão tem o lance mínimo igual à avaliação (R$ 320.000,00), e o segundo leilão oferece um desconto (R$ 160.000,00), a estratégia dependerá do seu capital disponível e da sua tolerância ao risco. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, mas com o risco de o lote ser arrematado no primeiro.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Estimar os custos necessários para trazer o imóvel a um padrão de mercado, considerando a descrição de 'estado de conservação razoável'.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região para imóveis com características semelhantes.

Considerando o parcelamento facilitado e o valor de avaliação, este lote se apresenta com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto em Porto Nacional/TO. A região de Setor Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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