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Casa em Pouso Alegre com 59,8m² de área total , Não Informado , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

163m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Pouso Alegre (MG)!
Adquira esta casa com 59,8m² de área construída e um terreno amplo de 163m². Localizada na Rua B, nº 30, Lote 12, Quadra 04, esta propriedade oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, além de assessoramento gratuito até o registro do imóvel. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 139.731,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Casa em apartamentos leilão em Pouso Alegre (MG)

Este imóvel em Pouso Alegre, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de venda da Caixa Econômica Federal e a área do terreno que permite expansão ou projetos futuros.

Análise e Estratégia

Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação do imóvel é de R$ 222.000,00, com um lance inicial de R$ 139.731,97. Isso representa uma economia potencial significativa, tornando o imóvel atraente para aquisição.

Estratégia de Aquisição

Praça de Leilão: O leilão está programado para 29/09/2025. Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, a primeira praça é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva. A estratégia seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda ofereça uma margem de lucro considerável após os custos.

Custos e Potencial de Valorização

  • Custos de Aquisição: Além do lance, o comprador arcará com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e custos de registro. A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, o que é um benefício considerável.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A área construída de 59,8m² em um terreno de 163m² oferece flexibilidade. Dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado. A área do terreno permite a construção de uma área adicional, um anexo, ou até mesmo a divisão do lote, dependendo da legislação local.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em Pouso Alegre, MG, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, potencial de expansão) para definir um preço de revenda ou locação competitivo.

Recomendação de Investimento

Aquisição na P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.731,97. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Pouso Alegre/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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