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Casa em Prado, BA - Ocupada , São Sebastião , Prado - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

435.32m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Prado, BA!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 435,32 m² e 297,56 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em Prado, BA, esta casa padrão, atualmente ocupada, representa um potencial de investimento significativo. A matrícula nº 21.516 e a inscrição municipal nº 01030190329001 detalham a propriedade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 358.820,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Prado, BA, apresenta uma área de terreno considerável de 435,32 m² e 297,56 m² de área construída, o que o torna atraente para diversos fins. Por ser um imóvel retomado pelo Banco Santander, é provável que haja uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a situação de ocupado.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$ 358.820,67. Dado que o imóvel está ocupado e a data do leilão é 03/11/2025, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, a data exata da segunda praça não está explícita, mas o leilão principal abre em 03/11/2025 às 11:00.
  • A recomendação seria monitorar o leilão e, se possível, obter mais informações sobre o processo de desocupação e os custos associados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial obter o edital completo e a matrícula atualizada para entender todas as condições, possíveis restrições e o processo de desocupação. Verificar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes e quem é o responsável por quitá-los.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Prado, BA, para imóveis com características semelhantes (área, padrão) para validar o valor de avaliação e definir um lance máximo realista.
  4. Estratégia de Lance: Com base no lance inicial e na pesquisa de mercado, definir uma estratégia de lance. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  5. Potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Prado/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Prado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Prado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Prado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.820,67. Para arrematar imóveis em leilão em Prado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Prado no edital oficial. Imóveis de leilão em Prado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Prado/BA. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Prado. Confira outros imóveis em leilão em Prado.
Para participar de leilões de imóveis em Prado/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Prado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Prado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Prado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Prado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Prado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Prado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Prado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Prado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Prado/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Prado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Prado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Prado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Prado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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