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Casa Ocupada com 3 Quartos em Luís Eduardo Magalhães , São Sebastião , Prado - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

435.32m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em leilão em Prado/BA!
Esta casa espaçosa oferece 297,56 m² de área construída em um terreno de 435,32 m². Com 3 dormitórios e 4 banheiros, é ideal para famílias.
Apesar de estar ocupada, a desocupação é responsabilidade do arrematante, conforme edital. O IPTU anual de R$ 427,56 será quitado pelo vendedor.
Não perca a chance de investir nesta propriedade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 358.820,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em Luís Eduardo Magalhães, leilão em Prado/BA, embora necessite de atenção quanto à desocupação, oferece um ponto de partida sólido para um projeto de reforma e revenda ou locação.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação do Banco: R$ 358.820,67. Este valor serve como um guia inicial, mas o valor de mercado real pode variar.
  • Lance Inicial: R$ 358.820,67. Dado que o lance inicial é igual à avaliação, é prudente aguardar a segunda praça para potencialmente obter um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira.
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00. Um incremento baixo que permite lances mais controlados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Prado/BA, considerando o estado de conservação e a área construída.
  2. Custos de Desocupação: Obtenha estimativas detalhadas sobre os custos e o tempo médio para desocupar o imóvel, pois este será um fator crucial no cálculo do investimento total.
  3. Orçamento de Reforma: Com base nas características e na área construída, elabore um orçamento preliminar para reformas necessárias, visando adequar o imóvel às expectativas do mercado local.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, considere aguardar a segunda praça. No entanto, se houver forte convicção no valor e pouca concorrência, um lance estratégico na primeira praça pode garantir o imóvel. O valor máximo a ser ofertado deve considerar todos os custos (aquisição, desocupação, reforma, impostos e taxas) e ainda permitir uma margem de lucro satisfatória.
  5. Utilização de Financiamento:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Prado/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Prado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Prado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Prado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.820,67. Para arrematar imóveis em leilão em Prado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Prado no edital oficial. Imóveis de leilão em Prado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Prado/BA. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Prado. Confira outros imóveis em leilão em Prado.
Para participar de leilões de imóveis em Prado/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Prado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Prado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Prado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Prado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Prado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Prado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Prado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Prado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Prado/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Prado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Prado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Prado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Prado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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