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Casa padrão 3 quartos 4 banheiros 297m² ocupada , São Sebastião , Prado - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

297m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Casa padrão com 3 quartos e 4 banheiros, área construída de 297,56 m² em terreno total de 435,32 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comimóveis Caixa em Prador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. IPTU mensal é de R$ 427,56 e condomínio não possui cobrança.

Localização estratégica em Luiz Eduardo Magalhaes, Prado, BA, com fácil acesso e boa infraestrutura. O imóvel possui matrícula 21.516 no 1° CRI de Prado, garantindo segurança jurídica.

Ideal para famílias que buscam espaço e conforto, com ampla área útil e privativa. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o valor alvo está estimado em R$ 841.200,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:23
Valor: R$ 630.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial de padrão com boa área construída e terreno amplo. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

O valor inicial do leilão é de R$ 630.900,00, com avaliação oficial em R$ 1.075.000,00, indicando potencial de valorização. Recomenda-se aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois não há lances atuais. Caso não haja arremate na primeira praça, o investidor pode considerar participar da segunda praça, que geralmente oferece descontos maiores.

É importante analisar detalhadamente a documentação disponível, especialmente a matrícula e o edital, para garantir segurança jurídica na aquisição. O imóvel aceita financiamento imobiliário, o que pode facilitar a compra para investidores que desejam alavancar o investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída297,56 m²
Área Total435,32 m²
Valor InicialR$ 630.900,00
Valor AvaliaçãoR$ 1.075.000,00
IPTU MensalR$ 427,56
CondomínioR$ 0,00
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comimóveis Caixa em Prador)

Recomendações:

  • Verificar a possibilidade e custos para desocupação do imóvel.
  • Avaliar o potencial de valorização da região e do imóvel.
  • Considerar o uso de financiamento para facilitar a aquisição.
  • Acompanhar as datas do leilão para participar ativamente e ajustar lances conforme o mercado.
  • Consultar um advog...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Prado/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Prado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Prado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Prado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 630.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Prado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Prado no edital oficial. Imóveis de leilão em Prado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Prado/BA. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Prado. Confira outros imóveis em leilão em Prado.
Para participar de leilões de imóveis em Prado/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Prado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Prado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Prado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Prado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Prado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Prado.
Sim, este imóvel em leilão em Prado fica no condomínio São Sebastião. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Prado, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no São Sebastião em Prado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Prado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Prado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Prado/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Prado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Prado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Prado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Prado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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