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Casa espaçosa com 3 quartos, 4 banheiros e 297m² construída, ocupada , São Sebastião , Prado - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

435.32m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização. Com 297,56 m² de área construída, incluindo 3 quartos e 4 banheiros, ela é ideal para famílias ou conversão em aluguel de temporada na região de apartamentos leilão em Prado, BA. A localização próxima à costa pode atrair turistas, aumentando o potencial de renda. O valor de avaliação é competitivo, e como o imóvel está ocupado, há a possibilidade de gerar receita imediata após a desocupação.
Além disso, a área total de 435,32 m² permite expansões ou melhorias, como jardins ou áreas de lazer, que podem elevar o valor do ativo. Invista em uma propriedade com estrutura sólida e localização estratégica, perfeita para diversificação de portfólio. Considere reformas para modernização, o que poderia aumentar o apelo no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:23
Valor: R$ 630.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em apartamentos leilão em Prado, BA, com valor de avaliação de R$ 1.075.000,00 e lance inicial de R$ 630.900,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o contexto do leilão, que é extrajudicial e vinculado ao Banco Santander, com o leilão na primeira praça agendado para 12/08/2025 às 11:23. Como não há lances atuais, eu consideraria entrar na primeira praça para garantir um preço mais baixo, mas monitoraria de perto para evitar competição excessiva, potencialmente esperando pela segunda praça se o lance inicial não for superado, o que poderia oferecer descontos implícitos.

Após a aquisição, dada a situação ocupada do imóvel, priorizaria a desocupação conforme as cláusulas do edital, assumindo todos os custos e riscos associados, como especificado no item 4.12. Isso incluiria ações judiciais se necessário, para garantir a posse direta. Em seguida, investiria em reformas para melhorar a área construída de 297,56 m², com 3 quartos e 4 banheiros, visando aumentar o valor de revenda ou aluguel. Por exemplo, modernizar a cozinha e banheiros poderia atrair inquilinos de alto padrão.

EtapaAção DetalhadaPrazo Estimado
1. Análise InicialVerificar documentação e custos de desocupaçãoImediato à aquisição
2. AquisiçãoParticipar do leilão na primeira praça se o lance estiver abaixo de 80% da avaliaçãoAté 12/08/2025
3. DesocupaçãoIniciar processo legal para reintegração de posse30-60 dias após arrematação
4. ReformasInvestir em melhorias para aumentar a atratividade90 dias após desocupação
5. MonetizaçãoAlugar ou revender o imóvel6-12 meses após reformas
  • Para monetização, eu alugaria a propriedade inicialmente para gerar renda passiva, considerando o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Prado/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Prado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Prado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Prado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 630.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Prado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Prado no edital oficial. Imóveis de leilão em Prado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Prado/BA. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Prado. Confira outros imóveis em leilão em Prado.
Para participar de leilões de imóveis em Prado/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Prado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Prado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Prado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Prado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Prado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Prado.
Sim, este imóvel em leilão em Prado fica no condomínio São Sebastião. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Prado, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no São Sebastião em Prado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Prado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Prado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Prado/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Prado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Prado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Prado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Prado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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