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Casa em Queimados/RJ com 2 Quartos e 67,28m² de Área Construída , Vila Pacaembu , Queimados - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Queimados/RJ!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 200m² com 67,28m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias.
A localização na Rua Flamingo, em Vila Pacaembu, é estratégica.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 156.142,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Queimados/RJ, com lance inicial de R$156.142,00 e avaliação de R$245.000,00, apresenta um desconto significativo de 36,26% do valor de avaliação, o que o torna uma oportunidade interessante para investidores.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Construída: 67,28 m²
  • Área do Terreno: 200 m²
  • Quartos: 2
  • Vagas de Garagem: 1
  • Localização: RUA FLAMINGO(ANTIGA RUA 16) N. 90 - Vila Pacaembu - Queimados/RJ
  • Matrícula: 4591 do 3º Ofício de QUEIMADOS/RJ
  • IPTU: 00011235000006300000

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$245.000,00 e o lance inicial de R$156.142,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que pode influenciar o custo e o tempo para a posse do imóvel.

Recomendação:

Aguardaria a segunda praça, se disponível, para tentar obter um lance ainda mais vantajoso, dependendo da dinâmica do leilão e da concorrência. No entanto, o lance inicial já representa uma boa oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de dar qualquer lance, é fundamental tentar realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Pacaembu, Queimados/RJ, para ter uma base sólida do valor de mercado real e potencial de revenda ou locação.
  3. Orçamento de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para planejar os custos adicionais.
  4. Análise de Document...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.142,00. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pacaembu em Queimados/RJ. A região de Vila Pacaembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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