Casa em Sagrada Família com 3 Quartos e 2 Banheiros
Sagrada Família, Montes Claros - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 346.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Gernio, 64, Sagrada Familia, Montes Claros, MG, 39401023
Área:
360m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Oportunidade de Investimento: Esta casa em Sagrada Família, Montes Claros, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 dormitórios, 2 banheiros e uma área construída de 185,42 m², o imóvel possui um terreno de 360 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O leilão está previsto para 06/05/2025, com um lance inicial de R$ 346.500,00. É importante considerar o valor do IPTU, que é de R$ 3.961,23, e que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O potencial de valorização da região e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam este imóvel uma opção atraente para quem busca um bom investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 11:00
|
R$ 346.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 220.123,00 (63.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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