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Casa em Salvador - BA com 120m² de Terreno , São Cristóvão , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Salvador! Esta casa em São Cristóvão oferece um terreno de 120m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada permite fácil acesso a serviços e comodidades da cidade. Embora ocupado, o imóvel apresenta grande potencial de investimento, seja para reforma e revenda, ou para locação. A possibilidade de financiamento com outras instituições bancárias amplia as opções de aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:14
Valor: R$ 41.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Salvador, BA, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com 120m² de terreno, há espaço para expansão ou customização, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O valor mínimo de lance é de R$ 41.000,00. Dado que a avaliação não foi informada (ou é R$ 0), e considerando que o imóvel está ocupado, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso não haja lances agressivos na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um investimento inicial menor, a primeira praça pode ser considerada.
  • Segunda Praça: Não há informação de desconto explícito para a segunda praça, mas é comum que imóveis ocupados e com pendências (como a penhora fiscal mencionada) possam ter seus valores ajustados em negociações posteriores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, a vizinhança e o potencial de reforma. A descrição menciona que as imagens podem não refletir a situação atual.
  2. Análise de Custos de Regularização: A penhora fiscal movida pelo Município de Salvador e a necessidade de regularizações junto à prefeitura e cartório de registro de imóveis (conforme item 15 do Edital) devem ser cuidadosamente calculadas. Estes custos podem impactar significativamente o investimento total.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda após reforma, o lance inicial de R$ 41.000,00 parece atrativo. No entanto, é fundamental considerar os custos de desocupação (se aplicável) e as despesas com a regularização. Se o imóvel for para locação, o valor de R$ 41.000,00 pode ser um ponto de partida para um investimento com bom retorno, desde que a reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Salvador/BA. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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