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Casa Ocupada em Salvador com 2 Quartos , Capelinha , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Salvador!
Esta casa em Capelinha oferece um excelente potencial de investimento, com 2 quartos e 60m² de área construída em um terreno de 71,4m². Localizada em uma região com infraestrutura, é ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício.
Apesar de ocupado, o imóvel apresenta um valor de avaliação de R$ 180.000,00 e um valor alvo de R$ 127.000,00, representando uma economia significativa. A proximidade com serviços e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam esta oferta ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:31
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Salvador. A casa, com 2 quartos e 60m² de área construída em um terreno de 71,4m², está atualmente ocupada, o que exige uma estratégia cuidadosa para a desocupação, conforme detalhado nas considerações do edital. O valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o valor alvo de R$ 127.000,00 indicam um potencial de ganho considerável, especialmente considerando o deságio de 65% mencionado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Capelinha, Salvador, considerando o estado de conservação após a desocupação.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar os custos e prazos para a desocupação, que é responsabilidade do arrematante. Consultar um profissional especializado em desocupação de imóveis pode ser vantajoso.
  • Custos de Regularização: Avaliar os custos para regularização da área construída/terreno, conforme exigido no edital.
  • Oportunidade de Reforma e Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode passar por uma reforma estratégica para aumentar seu valor de mercado. O foco deve ser em otimizar os 60m² de área construída, tornando-a mais funcional e atrativa.
  • Opções de Venda ou Locação: Com o imóvel regularizado e reformado, as opções incluem a venda com potencial de lucro ou a locação, gerando renda passiva. A possibilidade de financiamento em até 420 meses para o futuro comprador pode facilitar a venda.
  • Análise Financeira Detalhada: Criar uma planilha com todos os custos envolvidos (arrematação, desocupação, regularização, reforma, impostos) e projetar o retorno sobre o investimento (ROI) com base em diferentes cenários de venda ou locação.

Apesar de não haver informações...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capelinha em Salvador/BA. A região de Capelinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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