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Casa em São Carlos com 168m² de Terreno , Jardim Medeiros , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168.88m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São Carlos!
Este imóvel, localizado em esquina privilegiada no Jardim Medeiros, oferece um terreno de 168,88m² com potencial para desenvolvimento. Embora a construção existente necessite de acabamentos, a estrutura básica e a localização são pontos fortes para investidores que buscam valorização. A proximidade com vias importantes e a área em expansão da cidade tornam este lote uma excelente opção para quem deseja construir ou reformar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 262.565,21
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 131.282,61
Economia: R$ 131.282,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em potencial de valorização e desenvolvimento. A praça principal, com lance inicial de R$ 262.565,21, pode ser uma boa referência para entrada no mercado. No entanto, considerando que o imóvel está ocupado e a construção necessita de acabamentos significativos, a segunda praça, com lance inicial de R$ 131.282,61, apresenta um risco menor e um potencial de retorno maior, especialmente se o objetivo for a revenda após a conclusão das obras.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma estimativa detalhada dos custos de reforma e regularização. Isso inclui orçamentos para acabamentos elétricos, hidráulicos, pisos, revestimentos, pintura e a averbação da construção na matrícula do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de imóveis similares na região após a conclusão das reformas para determinar o preço de venda ideal.
  • Praça de Liquidação: A segunda praça (14/11) é mais atrativa financeiramente. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar esta praça pode ser estratégico. O lance inicial de R$ 131.282,61, somado aos custos de reforma, deve ser comparado com o valor de mercado para garantir uma margem de lucro saudável.
  • Regularização: Planejar a regularização da construção junto aos órgãos competentes. O edital menciona que o arrematante será responsável por isso.
  • Análise de Dívidas: O IPTU em aberto (R$143,30) é um valor baixo e facilmente administrável, mas deve ser incluído no cálculo final de custos.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.565,21 e da 2ª praça é de R$ 131.282,61. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Medeiros em São Carlos/SP. A região de Jardim Medeiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)131.282,61
Reforma e Acabamentos50.000,00 - 80.000,00