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Casa em São Carlos com 346m² de Terreno e 39m² Construída , Jardim Pacaembu , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

346m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Carlos! Este imóvel, localizado no Jardim Pacaembu, oferece um terreno amplo de 346m² com uma casa em fase de construção de 39,37m². Ideal para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização. A localização privilegiada e a possibilidade de personalização tornam este lote uma excelente opção para quem deseja construir ou reformar. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atualizado e em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 179.476,32
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 147.170,58
Economia: R$ 32.305,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando que se trata de um terreno com uma construção inacabada. A área total de 346m² oferece flexibilidade para expansão ou para a criação de um projeto paisagístico. A área construída atual de 39,37m² sugere que o foco inicial foi em uma estrutura básica, possivelmente para fins de registro ou para uma moradia temporária.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial foi de R$ 179.476,32. Esta praça ocorreu em 09/10 (quinta-feira) às 14:00. Se não houve lances, o imóvel segue para a 2ª praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial foi de R$ 147.170,58. Esta praça ocorreu em 29/10 (quarta-feira) às 14:00. Este valor é significativamente menor que o da 1ª praça, representando um desconto considerável. É crucial verificar se houve lances nesta praça. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a 2ª praça pode ser vantajoso, mas com o risco de outros interessados.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em fase de reparos e inacabado, a estratégia ideal seria:

  1. Verificar o Status da 2ª Praça: Se o leilão ainda estiver ativo ou se a 2ª praça já ocorreu e o imóvel não foi arrematado, o valor de R$ 147.170,58 é um ponto de partida excelente.
  2. Orçamento de Reforma/Construção: O próximo passo seria obter orçamentos detalhados para a conclusão da obra. É importante considerar o padrão de acabamento desejado (baixo/popular, conforme descrito) e os custos de materiais e mão de obra na região de imóveis de leilão em São Carlos.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares (casas com terreno de 346m² e área construída a partir de 40m², com potencial de expansão) na região do Jardim Pacaembu e bairros adjacentes. Isso ajudará a definir o valor de mercado final e o po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.476,32 e da 2ª praça é de R$ 147.170,58. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pacaembu em São Carlos/SP. A região de Jardim Pacaembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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