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Casa em São Carlos com 4 cômodos e terreno de 149,94m² , Jardim Social Presidente Collor , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149.94m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Carlos! Terreno com 149,94m² em localização privilegiada no Jardim Social Presidente Collor. O imóvel conta com uma casa inacabada, com 4 cômodos e 1 banheiro, ideal para quem busca um projeto personalizado. A estrutura básica com laje e telhado já está presente, permitindo o avanço da construção conforme seu gosto e necessidade. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja construir o lar dos sonhos em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 15:00
Valor: R$ 143.152,54
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 71.576,27
Economia: R$ 71.576,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em São Carlos. A área de 149,94m² oferece flexibilidade para a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo para um projeto de expansão futura, considerando a possibilidade de desenvolvimento da construção inacabada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 15/09/2025 com valor de R$ 143.152,54 e encerra em 18/09/2025. Este é o momento ideal para quem tem capital disponível e deseja adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, com um desconto de 100% sobre o valor da 2ª praça.
  • 2ª Praça: Inicia em 18/09/2025 com valor de R$ 71.576,27 e encerra em 08/10/2025. Esta praça oferece um desconto significativo de 50% em relação à 1ª praça, tornando-a muito atrativa para investidores com menor capital inicial ou que buscam maior margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 142.000,00 e o valor da 2ª praça de R$ 71.576,27, a aquisição na segunda praça seria extremamente vantajosa. O investimento inicial seria significativamente menor, permitindo alocar mais recursos na conclusão da obra.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o imóvel for arrematado por um valor próximo à avaliação, pode ser um indicativo de forte demanda.
  2. Foco na 2ª Praça: Preparar-se para ofertar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da metade da avaliação. O incremento mínimo é de R$ 1.500,00, o que permite uma estratégia de lances controlada.
  3. Análise de Custos de Reforma: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os custos para finalizar a construção da casa. Levando em conta os R$ 8.146,59 de IPTU (valor em 07/2025) e o estado atual da construção, é cruc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.152,54 e da 2ª praça é de R$ 71.576,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Social Presidente Collor em São Carlos/SP. A região de Jardim Social Presidente Collor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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