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Casa em São Carlos com Fração Ideal , Vila Lutfalla , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

232.65m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Carlos! Terreno com casa antiga em localização privilegiada na Vila Lutfalla. Com 232,65 m² de área total e 160 m² de área construída, este imóvel oferece grande potencial para reforma ou construção. A fração ideal de 16,666% representa uma excelente oportunidade de investimento com lance mínimo a partir de R$ 41.314,75 no segundo leilão. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 66.664,00 e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 16:00
Valor: R$ 68.857,91
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 16:00
Valor: R$ 41.314,75
Economia: R$ 27.543,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma fração ideal de 16,666% de um terreno com casa antiga, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca oportunidades em leilões judiciais com valores mais acessíveis. A avaliação de R$ 66.664,00 (referente à fração) e o lance mínimo de 60% no segundo leilão (R$ 41.314,75) indicam um ponto de entrada atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Processo: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e o processo judicial associado (Processo nº 4001989-70.2013.8.26.0566-01). Verificar a situação legal do imóvel, possíveis pendências e a descrição completa da fração ideal é fundamental.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione uma casa antiga, uma visita técnica (se permitida) ajudaria a avaliar o estado de conservação da construção e do terreno, além de entender melhor a vizinhança e a infraestrutura local.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia de lance deve considerar a possibilidade de lances à vista ou parcelados. O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 41.314,75. Se houver interesse em parcelamento, é importante verificar as regras específicas no edital, que geralmente exigem uma entrada mínima (neste caso, 25%) e o restante em até 30 meses.
  • Orçamento para Reforma/Construção: Com base na avaliação da área construída (aproximadamente 160 m²) e no estado de conservação da casa antiga, é essencial orçar os custos de reforma ou demolição e nova construção. A localização em casas de leilão em São Carlos, uma cidade com bom desenvolvimento, pode justificar o investimento.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na Vila Lutfalla e em bairros próximos para determinar o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma ou construção.
  • Considerar a Fraç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.857,91 e da 2ª praça é de R$ 41.314,75. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Lutfalla em São Carlos/SP. A região de Vila Lutfalla possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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