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Casa em São José do Rio Preto com 2 quartos , Condomínio Golden Park Residence , Mirassol - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.82m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em São José do Rio Preto!
Esta casa, com 44,82m² de área construída e um terreno de 207,15m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Localizada no Residencial Maria Clara 2, o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais crescem no interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em São José do Rio Preto. Considerando que o leilão está em andamento e a informação de "HOMOLOGANDO RESULTADO", é prudente aguardar a definição do resultado para avaliar a possibilidade de lances posteriores ou a segunda praça, caso o leilão não seja concluído na primeira. A avaliação inicial de R$ 94.815,14, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00, sugere um valor de entrada acessível para o mercado imobiliário local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Residencial Maria Clara 2 para entender o valor de mercado atual e potencial de aluguel.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leiloeiro permita, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão estiver em andamento, monitorar a possibilidade de lances. Caso o resultado seja homologado e o imóvel não arrematado, preparar uma proposta para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e o valor de mercado.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Estimar os custos de eventuais reformas e despesas de condomínio e IPTU (se aplicável) para calcular a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: São José do Rio Preto é uma cidade em crescimento, o que pode indicar uma boa valorização a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

A descrição do imóvel indica 2 quartos, o que o torna atraente para famílias pequenas ou estudantes. A área de terreno de 207,15m² oferece espaço para futuras ampliações ou áreas de lazer.

É fundamental verificar a matrícula do imóvel (documento disponível para download) para confirmar a metragem exata, a existência de ônus e a situação legal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Golden Park Residence em Mirassol/SP. A região de Condomínio Golden Park Residence possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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