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Imóvel em Moreira, Mirassol/SP com Galpão , Vila Moreira , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

352m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Mirassol/SP!
Este imóvel em Moreira oferece uma excelente área construída de 294,26 m², incluindo um galpão, ideal para quem busca espaço para negócios ou expansão. A localização privilegiada na Rua Candido Brasil Estrela, nº 12-38, em um terreno de 352,00 m², proporciona versatilidade. Apesar de estar ocupado, o potencial de valorização é notável, com a possibilidade de regularização de áreas e numeração por conta do arrematante. Uma chance única de adquirir um imóvel com características comerciais e residenciais em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 244.290,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Mirassol/SP, com área construída de 294,26 m² (incluindo galpão) e terreno de 352,00 m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 244.290,00. A situação de ocupação requer atenção, mas a possibilidade de regularização de áreas e numeração por conta do arrematante pode ser um fator positivo para quem busca um projeto de revitalização ou expansão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for arrematado, priorize a obtenção de todas as informações sobre a ocupação atual e inicie o processo de regularização das áreas e numeração junto aos órgãos competentes (prefeitura, cartório).
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Após a regularização e, se possível, a desocupação, realize uma nova avaliação de mercado para determinar o valor real do imóvel, considerando as melhorias e a nova configuração.
  • Estratégia de Valorização: Com base na nova avaliação, defina a melhor estratégia:
    • Venda: Se o objetivo for lucro rápido, prepare o imóvel para venda, destacando o galpão e a área construída.
    • Locação: Se o foco for renda passiva, o galpão pode ser alugado para atividades comerciais ou industriais, enquanto a área residencial pode ser destinada a locação.
    • Uso Próprio: Se o investidor tiver um negócio, pode utilizar o espaço para expandir suas operações.
  • Considerações sobre Praças: O lance inicial é de R$ 244.290,00. Dado que o imóvel está ocupado e requer regularizações, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja concluído na primeira, para tentar um lance com possível desconto, mas sempre avaliando o risco de outros interessados. A data de encerramento é 18/11/2025 às 16h00.

É fundamental que o arrematante esteja preparado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.290,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Moreira em Mirassol/SP. A região de Vila Moreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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