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Casa em São José dos Campos com 250m² de Terreno , Jardim Del Rey , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São José Dos Campos!
Esta casa espaçosa no Bosque dos Eucaliptos oferece 250m² de terreno e 136m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em uma região privilegiada, o imóvel está ocupado, com desocupação a cargo do arrematante.
Apesar da ocupação, a estrutura permite uma excelente oportunidade de investimento.
Atenção: É fundamental que o arrematante verifique a necessidade de regularização de áreas junto à prefeitura e cartório, assumindo os custos e eventuais tributos retroativos.
A análise de ações judiciais não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
A venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com escritura pública após a conclusão da ratificação da propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 379.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em São José Dos Campos, com 250m² de terreno e 136m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Considerando que o lance inicial é de R$ 379.100,00 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e um potencial de desconto.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Bosque dos Eucaliptos, São José dos Campos. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos, estado de conservação) para definir um valor de mercado realista.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e reforma do imóvel. Isso inclui impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável), e um orçamento detalhado para possíveis reformas ou atualizações necessárias, dado que o imóvel está ocupado e pode requerer intervenções.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o imóvel estiver ocupado, é crucial considerar o custo e o tempo para a desocupação. Participar do leilão com um lance estratégico, possivelmente na segunda praça para obter melhores condições.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação, se necessário, e planejar as reformas. A localização em São José dos Campos, uma cidade com forte desenvolvimento econômico, sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento, seja para venda futura ou locação.
  • Documentação e Regularização: Dar atenção especial à...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Del Rey em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Del Rey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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