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Casa Ocupada com 97m² Construída em São Pedro/SP , Recanto Das Águas , São Pedro - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

288m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Pedro/SP!
Esta casa no Recanto das Águas, com 97,78 m² de área construída e 288 m² de terreno, representa um excelente potencial de investimento.
Apesar de estar ocupada, a regularização de áreas e logradouro fica a cargo do arrematante, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de reforma e valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 248.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São Pedro/SP, com lance inicial de R$ 248.700,00 e área construída de 97,78 m² em um terreno de 288 m², apresenta um cenário interessante para investidores.

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública dependendo da conclusão de um procedimento de alienação fiduciária, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada dos custos envolvidos. Isso inclui:
    • Custos de regularização de áreas (terreno e construída), logradouro e numeração junto à prefeitura e cartório.
    • Custos de desocupação, caso seja necessário.
    • Custos de reforma e manutenção, dado que a distribuição interna não pôde ser verificada.
    • Custos de impostos retroativos que podem ser cobrados pela municipalidade.
  • Avaliação do Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Recanto Das Águas para determinar o potencial de valorização após a regularização e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 248.700,00 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o investidor deve definir um teto de investimento que considere todos os custos adicionais. A informação de que a forma de pagamento aceita no momento é somente à vista, sujeita a alterações, exige flexibilidade.
  • Praça do Leilão: O leilão ocorrerá em 08/10/2025 às 15h00. É importante verificar se há outras praças e se o valor do lance inicial é competitivo.
  • Due Diligence Legal: Realizar uma análise completa de eventuais ações não mencionadas na descrição, conforme recomendado para o arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica (se possível): Tentar obter acesso ao imóvel para uma avaliação visual, me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Das Águas em São Pedro/SP. A região de Recanto Das Águas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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