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Casa Ocupada com 97m² Construída em São Pedro/SP , Recanto Das Águas , São Pedro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em São Pedro/SP!
Este imóvel em Recanto das Águas oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área construída de 97,78 m² e um terreno de 288,00 m², a propriedade está localizada em uma área promissora. Embora ocupado, a possibilidade de regularização de áreas e logradouro, a cargo do arrematante, abre portas para personalização e otimização do investimento. A estrutura do imóvel permite diversas adaptações, ideal para quem busca um projeto de reforma com bom retorno.
Considere as seguintes ações:
  • Análise detalhada do processo de ratificação da propriedade para entender prazos e custos.
  • Planejamento de reforma focado em otimizar a área construída e valorizar o terreno.
  • Pesquisa de mercado local para identificar o perfil de comprador ideal após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 248.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São Pedro/SP, com área construída de 97,78 m² e terreno de 288,00 m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam potencial de valorização e flexibilidade.

Análise e Plano de Ação:

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda será formalizada via Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública dependendo da conclusão de um procedimento de ratificação de propriedade, o primeiro passo crucial é:

  • Análise de Riscos e Prazos: Investigar a fundo o andamento e a previsão de conclusão do procedimento de ratificação da propriedade. Entender os custos associados a este processo e o tempo estimado para a outorga da escritura pública é fundamental para o planejamento financeiro e temporal do investimento.
  • Regularização e Custos: O arrematante assumirá os custos e providências para regularização das áreas (terreno e construída), logradouro e numeração. É essencial realizar um levantamento detalhado desses custos, incluindo possíveis tributos retroativos cobrados pela municipalidade. Uma visita técnica, mesmo que externa, pode ajudar a estimar essas necessidades.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Dada a área construída e o terreno, o imóvel oferece um bom potencial para reforma. O foco deve ser em otimizar a distribuição interna (que não pôde ser verificada devido à ocupação) e modernizar a estrutura para atender às demandas do mercado local. Pesquisar o valor de imóveis similares na região após a regularização será um guia importante.

Estratégia de Praça:

O lance inicial é de R$ 248.700,00. Dado o contexto de regularização e ocupação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão ofereça essa opção, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, desde que a avaliação do imóvel e a análise de mercado justifiquem a espera.

Tabela de Custos Estimados (E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Das Águas em São Pedro/SP. A região de Recanto Das Águas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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