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Casa em Suzano com 41,63m² , Vila Amorim , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.6m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Suzano! Esta casa residencial oferece 41,63m² de área construída em um terreno de 125,60m². Ideal para quem busca um imóvel com ótimo potencial de valorização em uma localização estratégica. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Vila Amorim tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um bem com preço atrativo e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 16:20
Valor: R$ 226.712,17
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:20
Valor: R$ 136.027,30
Economia: R$ 90.684,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Suzano, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de partida com valor de avaliação competitivo. A casa possui 41,63m² de área construída em um terreno de 125,60m², com 1 quarto, sala, cozinha e WC. A matrícula nº 33.242 indica uma penhora exequenda, o que é comum em leilões judiciais e geralmente é resolvida com o pagamento do lance.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 222.500,00 (Março de 2025), atualizada pela Tabela Prática do TJ/SP.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 226.712,17.
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 136.027,30 (após 09/10/2025).

Considerando o lance inicial, o valor de avaliação e o valor atualizado do débito (R$ 256.059,46), a segunda praça se apresenta como um momento estratégico para aquisição, com um valor significativamente menor. Um investidor poderia planejar:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances. Se não houver, o imóvel estará disponível para a 2ª praça.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Preparar um lance competitivo, visando o valor mínimo da segunda praça (R$ 136.027,30), que representa um desconto considerável em relação à avaliação e ao débito.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de atualização do débito, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais reformas necessárias.
  4. Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Amorim, Suzano, para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis benfeitorias. A área construída de 41,63m² pode ser expandida, dependendo das regulamentações locais, aumentando o valor do imóvel.
  5. Regularização: Verificar a necessidade de regularização de eventuais construções ou débitos pendentes que não estejam explícitos na matrícula.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.712,17 e da 2ª praça é de R$ 136.027,30. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Amorim em Suzano/SP. A região de Vila Amorim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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