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Casa em Tabapu? Bras?lia II, Caucaia - 316m² , Tabapu? Bras?lia Ii , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

316m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Caucaia!
Descubra esta casa com 316m² de área construída em um terreno de 495m², localizada em Tabapu? Bras?lia II. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 21:30
Valor: R$ 284.625,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Caucaia, Ceará, apresenta uma área construída de 316m² em um terreno de 495m². O lance inicial é de R$ 284.625,00. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação, mas a descrição do edital isenta o vendedor de responsabilidade por isso, cabendo ao arrematante a averiguação interna e a regularização de confrontações e áreas, se necessário.

Análise de Oportunidade:

  • Potencial de Valorização: Caucaia é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização específica em Tabapu? Bras?lia Ii deve ser avaliada quanto à infraestrutura e acesso a serviços.
  • Estratégia de Investimento:
    • Compra na Primeira Praça: O lance inicial é de R$ 284.625,00. Se o objetivo for revenda, é crucial analisar o valor de mercado na região para garantir uma margem de lucro.
    • Desocupação: O processo de desocupação pode gerar custos adicionais e tempo. É importante orçar e planejar essa etapa.
    • Regularização: A necessidade de regularizar áreas e confrontações pode implicar em custos com topografia e cartório.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Caucaia para determinar o valor de mercado atual e potencial.
    2. Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e regularização.
    3. Avaliação de Risco: Considerar os riscos associados à ocupação do imóvel e à necessidade de regularização documental.
    4. Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Se o imóvel for adquirido, priorizar a desocupação e a regularização para p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.625,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabapu? Bras?lia Ii em Caucaia/CE. A região de Tabapu? Bras?lia Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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