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Casa em Terreno de 200m² com 128m² Construídos em Bauru-SP , Vila Pacífico I , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bauru-SP!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento, com um terreno de 200m² e uma construção de 128,18m². Localizado na Vila Industrial, próximo a vias importantes, o imóvel possui grande potencial de valorização. A descrição detalhada na matrícula e a possibilidade de parcelamento, conforme o Código de Processo Civil, tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Considere o potencial de reforma ou construção para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 14:00
Valor: R$ 338.812,14
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:00
Valor: R$ 169.406,07
Economia: R$ 169.406,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 006 em ofertas de leilão em Bauru-SP:

Este imóvel, com lance inicial de R$169.406,07 na segunda praça, representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativo, especialmente considerando que o valor de avaliação inicial foi de R$338.812,14. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e a avaliação sugere uma margem considerável para negociação e lucro.

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelCasa em terreno
Área do Terreno200 m²
Área Construída128,18 m²
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 169.406,07
Avaliação (Atualizada)R$ 337.528,32
Dívidas IPTUR$ 4.466,19 (até Set/2024)
Observações LegaisIndisponibilidades e arrolamento pela Receita Federal.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Vila Industrial, Bauru-SP. Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com os preços de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, custos de atualização e possíveis custos com a regularização de pendências legais (IPTU, despesas com advogados para levantamento de indisponibilidades).
  • Plano de Ação:
    1. Segunda Praça: Dada a oportunidade de lance inicial de 50% da avaliação atualizada, a segunda praça é o momento ideal para ofertar. O lance inicial de R$169.406,07 é um ponto de partida. Recomenda-se ofertar um valor ligeiramente acima, mas ainda significativamente abaixo da avaliação, visando a arrematação.
    2. Regularização: Após a arrematação, priorizar a quitaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 338.812,14 e da 2ª praça é de R$ 169.406,07. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pacífico I em Bauru/SP. A região de Vila Pacífico I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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