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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 54,65m², 1 vaga , Quatro Bocas , Tome-açu - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área construída de 54,65 m² e terreno de 195 m². Possui sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em área residencial tranquila, ideal para famílias pequenas.

O IPTU está zerado, e a matrícula do imóvel é 5502, garantindo segurança jurídica. O lance inicial para o leilão é de R$ 62.285,44, abaixo do valor de avaliação de R$ 109.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.

O imóvel não permite visitação prévia, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Este imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 62.285,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 109.000,00 e lance inicial de R$ 62.285,44, indicando um desconto atrativo para investidores que buscam oportunidades no mercado imobiliário. Considerando que o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, o investidor pode planejar sua oferta para a primeira praça, aproveitando o lance inicial como referência.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar ofertar um lance na segunda praça, que geralmente apresenta descontos maiores.

É importante considerar os custos adicionais, como tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, limitados a 10% do valor de avaliação para condomínio. O imóvel não permite visitação, portanto, a análise deve ser feita com base nas informações disponíveis e na avaliação técnica.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 109.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 62.285,44
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento 1ª Praça17/07/2025 10:00

Considerando o perfil do imóvel e o valor do lance inicial, o investidor pode planejar uma oferta próxima ao lance inicial para aumentar as chances de arremate. Além disso, deve-se verificar as formas de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para confirmar as condições vigentes.

Recomendações adicionais:

  • Verificar a documentação e matrícula do imóvel para garantir a regularidade.
  • Considerar o custo total incluindo tributos e condomínio.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e geralmente aceita financiamento.
  • Planejar o lance automático para cobrir ofertas concorrentes respeitando o incremento mínimo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tome-açu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tome-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tome-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tome-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.285,44. Para arrematar imóveis em leilão em Tome-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tome-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Tome-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quatro Bocas em Tome-açu/PA. A região de Quatro Bocas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tome-açu. Confira outros imóveis em leilão em Tome-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Tome-açu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tome-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tome-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tome-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tome-açu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tome-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tome-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tome-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tome-açu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tome-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tome-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tome-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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