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Casa em Tramandaí com 3 quartos e 264m² de área construída , Tramandaí Beira-mar , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Tramandaí!
Esta casa espaçosa oferece 375m² de terreno e 264m² de área construída, ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada na Rua Parma, 420, na Zona Nova Extensão Sul, a propriedade conta com 1 vaga de garagem e está em uma região promissora do litoral gaúcho. A matrícula 153.366 do CRI de Tramandaí e a inscrição municipal 480180 detalham a propriedade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 11:00
Valor: R$ 368.010,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor em ofertas de leilão em Tramandaí

Este imóvel em Tramandaí, com área de terreno de 375m² e área construída de 264m², apresenta um lance inicial de R$ 368.010,00. Considerando que o leilão é do Banco Santander e a origem do imóvel é retomado, é provável que haja uma boa margem para negociação, especialmente se o imóvel for adquirido em praças posteriores.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 368.010,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar as próximas praças, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: A data e o lance para a segunda praça não estão explicitamente definidos no HTML, mas é comum que haja um desconto significativo em relação ao lance inicial. Recomenda-se verificar o edital para obter essas informações.

Estratégia de Investimento:

Dado que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria obter acesso para uma vistoria detalhada, se possível, ou ao menos informações sobre o estado de conservação e a situação de desocupação. A descrição menciona que a arrematação não contempla bens móveis, o que é padrão, mas reforça a necessidade de verificar o que será entregue com o imóvel.

Potenciais de Valorização:

  • Reforma e Revenda: Com uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização dos espaços, o imóvel pode ser valorizado significativamente no mercado local de Tramandaí, que tem alta demanda por imóveis de veraneio e residenciais.
  • Locação: A localização em Tramandaí sugere um bom potencial para locação, seja de temporada ou de longo prazo, dependendo da demanda e do perfil do comprador.

Próximos Passos:

  1. Análise do Edital e Documentação: Obter e analisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 368.010,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tramandaí Beira-mar em Tramandaí/RS. A região de Tramandaí Beira-mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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