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Casa em Uberlândia (MG) - 16,66% Fração Ideal , Operário , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Uberlândia (MG)! Adquira 16,66% de uma casa urbana com grande potencial de valorização. Localizada em uma área promissora, esta fração ideal oferece uma entrada acessível ao mercado imobiliário local. A compra é facilitada pela Plataforma Comprei PGFN, garantindo um processo transparente e seguro. Não perca a chance de investir em um imóvel com avaliação judicial de R$ 90.000,00 e proposta mínima de R$ 45.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com entrada mínima de 25% torna este investimento ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 00:00
Valor: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis de leilão em Uberlândia (MG). A fração ideal de 16,66% (1/6) em um imóvel urbano, com matrícula 20274, localizado na Rua São Salvador, 962, bairro Operário, é um ponto de partida estratégico.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação judicial: R$ 90.000,00
  • Proposta Mínima: R$ 45.000,00

Considerando que o imóvel está em Venda Direta Online e a proposta mínima é de R$ 45.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o final do período de ofertas para avaliar a demanda. Se o valor de mercado for significativamente superior à avaliação, pode ser prudente fazer uma oferta próxima à avaliação para garantir a aquisição, especialmente se o objetivo for revenda rápida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer oferta, é crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para verificar seu estado de conservação, a vizinhança e o potencial de valorização. As fotos e descrições podem não refletir a realidade atual.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região de Uberlândia (MG), especialmente no bairro Operário, para determinar um valor de mercado realista.
  3. Estratégia de Oferta: Com base na pesquisa de mercado e no estado do imóvel, definir um lance máximo. Se o objetivo for reforma e revenda, considerar os custos de reforma no cálculo do lance. Se o objetivo for locação, avaliar o potencial de retorno do aluguel.
  4. Parcelamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo. Planejar o fluxo de caixa para cobrir a entrada e as parcelas mensais.

Considerações Adicionais:

  • A descrição menciona que a área do imóvel pode divergir da área real, pois a matrícu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Operário em Uberlândia/MG. A região de Operário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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