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Casa em Vicente Filié - Urânia/SP , Residencial Vicente Filié , Urania - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

208m²

Descrição

Esta casa em Vicente Filié é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 208 m² e uma construção de 162,02 m², o imóvel está localizado em uma região tranquila e com fácil acesso. A casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O primeiro leilão está marcado para o dia 15 de setembro de 2025, com um lance inicial de R$ 377.470,14. É importante considerar a possibilidade de um segundo leilão, que pode oferecer uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. O imóvel possui uma boa estrutura e está situado em um loteamento que pode ser valorizado com o tempo. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer um bom retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:00
Valor: R$ 377.470,14
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 260.990,20
Economia: R$ 116.479,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Vicente Filié pode ser uma excelente oportunidade. Com um lance inicial de R$ 377.470,14, você deve considerar a possibilidade de participar do primeiro leilão e, caso não consiga o imóvel, avaliar o segundo leilão, que ocorrerá em 25 de setembro de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 260.990,20. Isso pode representar uma economia significativa. Além disso, a casa está ocupada, o que significa que você deve estar preparado para lidar com a desocupação, conforme estipulado pela lei. É importante fazer uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Urânia, pois a valorização do imóvel pode ser influenciada por fatores como infraestrutura, comércio local e desenvolvimento urbano. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. Abaixo, apresento um resumo das informações relevantes:

InformaçãoDetalhe
Lance InicialR$ 377.470,14
Segundo LeilãoR$ 260.990,20
Área Total208 m²
Área Construída162,02 m²

Portanto, esteja atento às datas dos leilões e prepare-se para fazer uma oferta competitiva. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Urania/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Urania, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Urania oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Urania.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 377.470,14 e da 2ª praça é de R$ 260.990,20. Para arrematar imóveis em leilão em Urania, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Urania no edital oficial. Imóveis de leilão em Urania geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vicente Filié em Urania/SP. A região de Residencial Vicente Filié possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Urania. Confira outros imóveis em leilão em Urania.
Para participar de leilões de imóveis em Urania/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Urania constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Urania.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Urania, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Urania, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Urania tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Urania.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Urania depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Urania permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Urania/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Urania para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Urania incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Urania oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Urania. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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