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Casa Ideal de 2,08% com 10 Cômodos e Garagem em Barretos , Centro , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

959m²

Quartos

5

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Investimento em leilão de imóveis em Barretos: Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma avaliação de R$ 28.714,09, a parte ideal de 2,08% pode ser adquirida por um valor inicial de apenas R$ 17.228,45. A localização na Avenida 23, no Centro de Barretos, é estratégica, pois a cidade é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento econômico. A casa possui 10 cômodos, o que a torna atraente para locação ou revenda. Além disso, a presença de dívidas de IPTU, embora pendentes, pode ser uma oportunidade para negociação e redução de custos. Recomenda-se: Realizar uma análise detalhada do imóvel e das dívidas associadas, além de considerar a possibilidade de uma proposta de compra que leve em conta o valor de mercado e a avaliação do imóvel. O leilão está programado para encerrar em 09 de abril de 2025, o que oferece um tempo razoável para planejamento e execução de estratégias de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 14:00
Valor: R$ 17.228,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 28.714,09 e o lance inicial de R$ 17.228,45, este é um excelente momento para investir. A parte ideal de 2,08% pode parecer pequena, mas a localização e as características do imóvel oferecem um potencial significativo. A casa, com 10 cômodos, pode ser reformada e alugada, gerando uma renda passiva. Além disso, a dívida de IPTU de R$ 598,24 é relativamente baixa e pode ser quitada rapidamente. É importante verificar a possibilidade de negociação com o credor para reduzir o valor da dívida. O leilão está programado para encerrar em 09 de abril de 2025, o que dá tempo para preparar uma proposta competitiva. Estratégia: 1. Realizar uma visita ao imóvel para avaliar as condições. 2. Consultar um advogado para entender as implicações legais da compra da parte ideal. 3. Preparar uma proposta que considere o valor de mercado e a avaliação do imóvel. 4. Estar preparado para o leilão e definir um limite de lance. 5. Após a aquisição, planejar a reforma e a locação do imóvel para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.228,45. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Barretos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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