Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-1%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Autazes/AM! Este imóvel, localizado na Rua 03, ST 05, QD 07, apresenta um lance inicial de R$438.000,00 e valor de avaliação idêntico, indicando um potencial de aquisição vantajoso. Com a possibilidade de financiamento no primeiro leilão e a oferta de 600 imóveis similares em todo o Brasil pela Caixa Econômica Federal, este lote se destaca como uma excelente opção para investidores e compradores. Aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma região em desenvolvimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 438.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:02/12/2025 10:00
Valor:R$ 438.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em imóveis de leilão em Autazes/AM, com lance inicial e avaliação de R$438.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A localização na Rua 03, St 05, QD 07, embora necessite de mais informações sobre a infraestrutura local, está inserida em um contexto de leilão extrajudicial com 600 imóveis disponíveis pela Caixa Econômica Federal, o que sugere um volume de oportunidades e possíveis negociações. A comissão de 5% sobre o lance é um fator a ser considerado no custo total da aquisição.
Estratégia de Aquisição:
Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o encerramento do leilão em 02/12/2025 às 10:00. Dado que o lance inicial é R$438.000,00 e o valor de avaliação é o mesmo, é provável que o leilão atraia lances. Recomenda-se definir um teto de investimento que inclua a comissão de 5% (R$21.900,00), totalizando R$459.900,00, mas com margem para não ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja uma forte convicção de valorização futura.
Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Autazes/AM, focando na região do ST 05. Verificar o valor de imóveis similares (casas, terrenos) na área para confirmar se o valor de avaliação é condizente com a realidade local. Buscar informações sobre o desenvolvimento urbano, infraestrutura (escolas, hospitais, comércio) e potencial de crescimento da cidade.
Condição do Imóvel: Como a descrição é genérica e as fotos são ilustrativas, é crucial obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, visitar o imóvel antes do leilão ou obter um laudo de vistoria detalhado. Caso o imóvel esteja ocupado, considerar os custos e o tempo para desocupação.
Custos Adicionais: Incluir no planejamen...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Autazes/AM
O leilão de imóveis extrajudicial em Autazes/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Autazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Autazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Autazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 438.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Autazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Autazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Autazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro St 05 em Autazes/AM. A região de St 05 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Autazes. Confira outros imóveis em leilão em Autazes.
Para participar de leilões de imóveis em Autazes/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Autazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Autazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Autazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Autazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Autazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Autazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Autazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Autazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Autazes/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Autazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Autazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Autazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Autazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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