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Casa no Jardim Carioca com 4 Quartos e 2 Banheiros , Jardim Carioca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no Jardim Carioca!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização em uma região promissora do leilões em Rio De Janeiro.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei 9.514/97, o que permite uma negociação estratégica.
A localização privilegiada na Rua Uruaçu oferece acesso facilitado a diversas comodidades urbanas.
Considere este lote como uma tela em branco para seus projetos de investimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 821.723,04
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 514.064,07
Economia: R$ 307.658,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Jardim Carioca, leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata do 2º leilão, o que pode indicar um valor de lance mais atrativo.

Análise do Imóvel:

  • Situação: Ocupado. A desocupação é por conta do adquirente, o que requer planejamento e pode envolver custos adicionais. É crucial estimar esses custos antes de fazer uma oferta.
  • Localização: Rua Uruaçu, Jardim Carioca. É importante pesquisar a vizinhança, o acesso a transporte público, comércio e serviços para avaliar o potencial de valorização e locação futura.
  • Documentação: A matrícula nº 137.382 do Cartório do 11º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ está disponível, o que é um bom sinal para a regularização.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o 2º leilão ocorrerá em 21 de Novembro de 2025, com um lance inicial de R$ 514.064,07, a estratégia seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Carioca para determinar um valor de mercado realista. Comparar com o lance inicial e o lance mínimo do 1º leilão (R$ 821.723,04) para entender a margem de negociação.
  2. Cálculo de Custos: Estimar os custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o custo do próprio lance.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a venda ou locação do imóvel.
  4. Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão e estar preparado para fazer lances estratégicos, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o lance máximo definido.
  5. Pós-Leilão: Após a aquisiçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 821.723,04 e da 2ª praça é de R$ 514.064,07. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carioca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim Carioca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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