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Casa no Quiririm em Taubaté/SP , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

129.55m²

Descrição

Esta casa localizada no Quiririm, em imóveis de leilão em Taubaté, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 129,55 m² e um terreno de 260 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. A localização em um bairro residencial tranquilo, aliado à proximidade de comércios e serviços, torna este imóvel ainda mais atrativo. Ocupada no momento, a casa requer atenção especial para a regularização da ocupação. O arrematante terá a responsabilidade de verificar a distribuição interna e eventuais débitos, o que pode ser uma oportunidade de negociação e valorização futura do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:00
Valor: R$ 279.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta casa no Quiririm, em imóveis de leilão em Taubaté, pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 279.000,00. A primeira praça está marcada para o dia 23 de setembro de 2025, e o lance inicial é de R$ 279.000,00, o que representa uma boa entrada para um imóvel em uma localização promissora. Recomendo que você participe do leilão e, caso o imóvel seja arrematado, inicie um processo de regularização da ocupação o mais rápido possível. Isso não apenas garantirá a sua posse, mas também permitirá que você comece a planejar melhorias e possíveis reformas que podem aumentar o valor do imóvel. Além disso, considere a possibilidade de negociar com o ocupante atual para uma saída amigável, o que pode facilitar a transição e evitar custos adicionais.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 279.000,00
Data do Leilão23/09/2025
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Além disso, mantenha-se atento a eventuais débitos de IPTU e condomínio, que podem impactar sua rentabilidade. A localização e o tamanho do terreno oferecem um bom potencial para valorização a longo prazo, especialmente se você considerar melhorias e adaptações que atendam ao mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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