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Casa Ocupada com 1 Quarto em Baião/PA , Bela-flor , Baião - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

352.3m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Baião/PA!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com uma área construída de 147,46 m² em um terreno de 352,3 m². Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com 1 quarto, sala, cozinha e área de serviço. A proximidade com o Distrito 001 e o bairro Bela-Flor garante acesso a comodidades locais. Uma chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 248.000,00 por um lance inicial de R$ 49.600,00, representando uma economia de 84%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:15
Valor: R$ 49.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Baião/PA representa uma oportunidade de investimento com um potencial de valorização significativo, especialmente considerando o deságio de 84% em relação ao valor avaliado de R$ 248.000,00, com um lance inicial de R$ 49.600,00. A situação de ocupado exige uma estratégia cuidadosa para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, conforme detalhado no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, com foco especial na cláusula 4.12. que trata das despesas e providências para desocupação. Entender todos os custos envolvidos é fundamental para o planejamento financeiro.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios de desocupação na região de Baião/PA. Isso pode envolver custos legais, de mudança e possíveis indenizações, dependendo da situação específica.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor inicial atrativo, considerar um lance próximo ao valor alvo de R$ 80.755,37, mas estar preparado para ir um pouco além, caso haja disputa, sempre mantendo uma margem de lucro após os custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, iniciar imediatamente o processo de desocupação, buscando assessoria jurídica especializada para garantir que todos os procedimentos legais sejam seguidos.
  • Potencial de Valorização: Uma vez desocupado e, se necessário, reformado, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área construída de 147,46 m² em um terreno de 352,3 m² oferece flexibilidade para futuras valorizações ou até mesmo expansões, dependendo do zoneamento local.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final, caso a intenção seja revenda após a desocupação.

Tabela de Custos Estimados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Baião/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Baião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Baião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Baião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Baião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Baião no edital oficial. Imóveis de leilão em Baião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela-flor em Baião/PA. A região de Bela-flor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Baião. Confira outros imóveis em leilão em Baião.
Para participar de leilões de imóveis em Baião/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Baião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Baião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Baião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Baião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Baião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Baião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Baião depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Baião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Baião/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Baião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Baião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Baião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Baião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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