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Casa Ocupada com 1 Vaga de Garagem em Leilão , Rocio , Iguape - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada em apartamentos leilão em Iguape/SP, oferece um excelente potencial de investimento. Com 309m² de terreno e 158m² de área construída, possui 1 vaga de garagem e encontra-se ocupada, o que pode representar uma vantagem para investidores focados em desocupação.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e despesas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:58
Valor: R$ 170.856,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão. A localização em apartamentos leilão em Iguape/SP, uma cidade com potencial turístico e histórico, pode agregar valor ao imóvel a longo prazo.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com encerramento em 14/10/25 às 10h58, com lance inicial de R$ 170.856,00. A avaliação de mercado é estimada em R$ 244.080,00, indicando uma margem de lucro potencial considerável. Recomenda-se acompanhar o leilão e, se possível, participar da primeira praça para garantir a melhor aquisição.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%. Essa flexibilidade facilita a aquisição para diferentes perfis de investidores.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, o que exige planejamento para a desocupação. É crucial que o arrematante esteja ciente dos custos e prazos envolvidos nesse processo, conforme detalhado no edital.
  • Dívidas: Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que simplifica a transação. No entanto, é fundamental verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio, e incluí-las no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, leia atentamente todo o edital, especialmente as cláusulas sobre desocupação, custos adicionais e condições de pagamento.
  2. Pesquisa de Mercado: Verifique o valor de imóveis similares na região de Iguape/SP para confirmar a avaliação de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  3. Planejamento Financeiro: Calcule todos os custos envolvidos, incluindo o lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguape/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Iguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.856,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rocio em Iguape/SP. A região de Rocio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguape. Confira outros imóveis em leilão em Iguape.
Para participar de leilões de imóveis em Iguape/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguape/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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