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Casa ocupada com 113 m² construídos , Rio Ambar , Ilha De Itamaracá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Atalaia, 351, Lote 08, Quadra I, Rio Âmbar, Ilha de Itamaracá/PE
Ilha De Itamaracá PE

Área

408m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de casa com terreno amplo de 408 m² e 113 m² de área construída em imóveis Caixa em Ilha De Itamaracá.

O imóvel é ofertado por instituição financeira, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado em diferentes condições, incluindo opções de até 78 parcelas. A localização em Rio Âmbar e a área generosa do terreno podem interessar investidores que buscam potencial de valorização, reforma ou ocupação residencial. Atenção especial deve ser dada à condição de imóvel ocupado e à natureza foreira à Marinha.

Observações Importantes

O imóvel é ocupado e foreiro à Marinha. O arrematante deverá verificar e regularizar a situação cadastral, incluindo eventual laudêmio ou foro. A regularização de áreas, numeração, logradouro e eventuais tributos retroativos ficará a cargo do comprador. Os débitos de IPTU existentes até a entrega da posse serão quitados pelo banco; após a posse, o IPTU será de responsabilidade do arrematante. Não há visitação.

Imóvel ocupado e foreiro à Marinha. O arrematante deverá verificar e regularizar a situação cadastral perante o órgão competente, inclusive quanto a eventual laudêmio ou foro.

A regularização de áreas, logradouro, numeração e eventuais tributos retroativos ficará a cargo do arrematante. Os débitos de IPTU existentes até a entrega da posse serão quitados pelo banco; após a posse, os encargos passam a ser de responsabilidade do comprador.

Não há visitação. O interessado deve analisar o edital, a matrícula e demais documentos, inclusive possíveis ações judiciais relacionadas ao imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 12:36
Valor: R$ 113.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilha De Itamaracá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Ambar em Ilha De Itamaracá/PE. A região de Rio Ambar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá. Confira outros imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilha De Itamaracá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilha De Itamaracá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha De Itamaracá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ilha De Itamaracá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha De Itamaracá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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