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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala e varanda, ocupada , Nova Humaitá , Humaita - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala e 1 varanda, ocupada, localizada em Nova Humaitá, Humaitá/AM. Possui um terreno amplo de 450 m² e área construída de 138,39 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula está registrada no 1º CRI de Humaitá, garantindo segurança jurídica. O imóvel não aceita visitação e está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 160,00, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A casa apresenta uma boa composição interna, com ambientes funcionais e varanda para lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 176.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante conforme cláusula do edital. A localização em Humaitá/AM, com terreno de 450 m² e área construída de 138,39 m², oferece potencial para valorização, especialmente se houver melhorias estruturais e modernização dos ambientes.

O lance inicial está em R$ 176.400,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00, o que sugere uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 207.585,00, 1.5x da avaliação). Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça, pois o lance atual está zerado, indicando possibilidade de arremate por valores próximos ao lance inicial.

Após a aquisição, sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos e melhorias;
  • Planejar a desocupação com assessoria jurídica para minimizar riscos e custos;
  • Investir em reformas para valorização do imóvel, focando em modernização da área construída;
  • Considerar a possibilidade de aluguel residencial ou venda pós-reforma para retorno financeiro;
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar a desocupação e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Humaita/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Humaita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Humaita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Humaita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Humaita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Humaita no edital oficial. Imóveis de leilão em Humaita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Humaitá em Humaita/AM. A região de Nova Humaitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Humaita. Confira outros imóveis em leilão em Humaita.
Para participar de leilões de imóveis em Humaita/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Humaita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Humaita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Humaita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Humaita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Humaita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Humaita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Humaita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Humaita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Humaita/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Humaita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Humaita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Humaita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Humaita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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