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Casa Ocupada com 143m² Construída em Tramandaí/RS , Zona Nova , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

206m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Tramandaí/RS!
Esta casa oferece um potencial incrível para investidores e compradores que buscam um imóvel com excelente deságio. Com 143m² de área construída em um terreno de 206m², o imóvel está localizado em uma região promissora. A possibilidade de financiamento em até 420 meses e a entrada mínima atrativa tornam esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 316.008,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 41% sobre o valor avaliado. A data do leilão, 15/12/2025, permite um planejamento cuidadoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Crédito e Financiamento: Dada a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o primeiro passo seria obter uma pré-aprovação de crédito para entender as condições exatas e o valor máximo que pode ser financiado. A entrada mínima de R$ 63.202 é um ponto de partida, mas é crucial ter uma reserva para custos adicionais.
  • Visita Presencial: Conforme o aviso legal, a visita presencial é indispensável para avaliar o estado real do imóvel e planejar os custos de reforma e desocupação.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que todas as providências, riscos e despesas para desocupação são do arrematante. É fundamental orçar esses custos, que podem variar significativamente dependendo da situação atual do imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Tramandaí para confirmar o potencial de valorização após a reforma e desocupação.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é revender o imóvel após a valorização ou colocá-lo para locação, calculando o retorno esperado do investimento (ROI).

Considerando o valor de venda a partir de R$ 316.008, e o deságio, há uma margem considerável para valorização. A localização em Tramandaí, uma cidade turística, pode ser um fator positivo para locação de temporada ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.008,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Nova em Tramandaí/RS. A região de Zona Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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