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Casa Ocupada com 148m² de Área Construída em Peruíbe/SP , Vila Romar , Peruíbe - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

155m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Peruíbe!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 148m² em um terreno de 155m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o processo de desocupação é claro e detalhado no edital, com custos e responsabilidades definidos para o arrematante.
Aproveite a condição especial de venda a partir de R$ 525.920, com um deságio significativo de 24% sobre o valor avaliado de R$ 692.000.
Financiamento facilitado em até 420 meses, com entrada mínima acessível e parcelas a partir de R$ 5.305, tornando o investimento ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 525.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Peruíbe, com valor de avaliação de R$ 692.000 e lance inicial a partir de R$ 525.920, representa uma oportunidade de investimento com um deságio considerável de 24%. A área construída de 148m² em um terreno de 155m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para famílias ou para quem busca um imóvel com potencial de reforma e valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria aguardar a primeira praça, que ocorre em 14/10/2025 às 11:00. O valor de venda a partir de R$ 525.920 é o ponto de partida para a negociação. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 105.184 e parcelas a partir de R$ 5.305, torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital, especialmente as cláusulas 4.12 e as condições de desocupação. Entender todos os custos e prazos envolvidos é fundamental.
  • Visita Presencial: Se possível, realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem.
  • Planejamento Financeiro: Com base na entrada mínima e nas parcelas estimadas, planejar o fluxo de caixa para a aquisição e para os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Participar do leilão com um lance pré-determinado, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento. Dado o deságio, há margem para uma negociação favorável.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação e desocupação, planejar as reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio. A localização em Peruíbe pode ser um atrativo para locação de temporada ou venda futura com valorização.

Apesar de não ser possível determinar o valor de mercado exato...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Romar em Peruíbe/SP. A região de Vila Romar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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