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Casa Ocupada com 162m² de Área Total no Rio de Janeiro , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com 192m² de área construída, representa um excelente potencial de investimento. Sua localização no bairro Praca Seca, com fácil acesso e infraestrutura, a torna uma escolha estratégica. A área total de 162m² oferece espaço para futuras valorizações ou reformas personalizadas. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização imobiliária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 89.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$ 89.700,00. Considerando a área construída de 192 m² e a área total de 162 m², o valor por metro quadrado no lance inicial é de aproximadamente R$ 467,19 (R$ 89.700 / 192 m²). Este valor é significativamente abaixo da média de mercado para imóveis na região, o que sugere um grande potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na Praca Seca e bairros adjacentes para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial entender os termos da ocupação e planejar a desocupação de forma legal e eficiente. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de reforma necessários para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para locação. A área construída de 192 m² pode demandar investimentos significativos, mas que podem ser recuperados com a valorização pós-reforma.
  • Praça de Venda: O lance inicial de R$ 89.700,00 é para a primeira praça. É importante monitorar as demais praças, caso ocorram, para verificar se há possibilidade de lances mais vantajosos. No entanto, dado o valor inicial atrativo, a primeira praça pode ser a melhor oportunidade.
  • Financiamento e Custos Adicionais: Verificar a possibilidade de financiamento, embora o HTML não forneça detalhes sobre isso. Considerar todos os custos de transação, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos pendentes (IPTU, condomínio) que não foram explicitamente informados como quitados.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com alto potencial de retorno, desde que seja realizada um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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