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Casa ocupada com 163m² construída, 0 vagas, 0 banheiros e 0 quartos , Iguacu , Araucária - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

163m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com 163 m² de área construída, localizada em condomínio no bairro Iguaçu, casas de leilão em Araucária - PR. A propriedade possui matrícula registrada e está em situação ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação conforme edital. O imóvel apresenta valor avaliado em R$ 1.028.000,00 e está disponível para venda a partir de R$ 680.000,00, com deságio de 34%.

Características principais:
• Área construída: 163 m²
• Situação: Ocupado
• Condomínio sem taxa mensal
• IPTU anual de R$ 503,00

O imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e possibilidade de financiamento bancário, com entrada mínima e parcelas acessíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 680.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel com área construída de 163 m² e valor avaliado em R$ 1.028.000,00, o lance inicial para o leilão está em R$ 680.000,00, representando um deságio de 34%. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, incluindo custos e tempo para regularização da posse.

Recomendo aguardar o leilão na data marcada (12/08/2025 às 11:00) para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o deságio significativo. A entrada mínima é de R$ 136.000,00, com possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, o que facilita o investimento para quem não dispõe do valor total à vista.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída163 m²
Valor avaliadoR$ 1.028.000,00
Lance inicialR$ 680.000,00
Deságio34%
Data do leilão12/08/2025 às 11:00
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
FinanciamentoDisponível até 420 meses

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar detalhadamente o edital para entender as condições de desocupação e possíveis custos adicionais.
  • Planejar o orçamento para entrada e parcelas do financiamento, considerando o valor mínimo informado.
  • Realizar visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as imagens podem não refletir a situação real.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes para ajustar a estratégia de oferta.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização, aproveitando o deságio e condições fac...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguacu em Araucária/PR. A região de Iguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Club San Diego. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Club San Diego em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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