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Casa Ocupada com 176m² de Área Construída , Residencial Aliança , Adamantina - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Adamantina!
Esta casa espaçosa, com 176m² de área construída em um terreno de 250m², oferece o potencial para se tornar o seu novo lar ou um excelente investimento.
Localizada em uma área tranquila, o imóvel está ocupado, o que representa uma oportunidade de adquirir por um valor abaixo do mercado, com a possibilidade de valorização após a desocupação.
A localização privilegiada na Rua Maria Bortolucci Marini, 140, no bairro Residencial Aliança, garante acesso a comodidades e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um deságio significativo de 28% sobre o valor avaliado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 374.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Adamantina, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 176m² em um terreno de 250m², o imóvel está atualmente ocupado, o que sugere uma aquisição com potencial de deságio significativo em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições, custos envolvidos na desocupação, prazos e responsabilidades. A informação de que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo a ser considerado.
  • Visita Presencial: Embora o edital mencione que as imagens podem não refletir a situação atual, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado de conservação do imóvel, a vizinhança e o potencial de reforma.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel é fundamental. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. O custo e o tempo estimado para essa etapa devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Após a desocupação e eventuais reformas, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação mais adequado. A localização em Adamantina, com potencial de desenvolvimento, pode favorecer uma boa valorização.
  • Análise Financeira: Com base no valor de venda de R$ 374.400,00 e um valor avaliado de R$ 520.000,00, o deságio de 28% é atrativo. É importante calcular o custo total do investimento, incluindo custos de aquisição, desocupação, reformas e impostos, para determinar a rentabilidade esperada. A possibilidade de financiamento em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 74.880,00, facilita a aqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 374.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Aliança em Adamantina/SP. A região de Residencial Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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