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Casa Ocupada com 176m² de Área Construída em Santa Cruz do Capibaribe/PE , Dona Dom , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com 176m² de área construída em um terreno de 63m², a propriedade está localizada em uma área promissora. A situação de ocupado pode representar um ponto de negociação para a aquisição, e a responsabilidade pela desocupação é clara no edital. Além disso, os débitos de IPTU são de responsabilidade do vendedor, o que facilita a transação. A possibilidade de financiamento em até 420 meses torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 310.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o valor de venda a partir de R$ 310.100,00, com um deságio de 24% em relação ao valor avaliado de R$ 408.000,00. A situação de 'Ocupado' requer uma análise cuidadosa, mas pode ser uma alavanca para negociação. A responsabilidade do vendedor pela quitação do IPTU até a data do leilão é um ponto positivo que simplifica a transição financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Santa Cruz do Capibaribe, focando na região de Dona Dom e arredores. Entender os valores de aluguel e venda de imóveis similares pode ajudar a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Visita Presencial e Avaliação Detalhada: Embora o edital mencione que as imagens podem não refletir a situação atual, uma visita presencial é indispensável. Avaliar o estado de conservação da construção, a infraestrutura do bairro e o potencial de valorização é fundamental.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel é um passo crítico. Entender os custos e prazos envolvidos, e se há possibilidade de negociação amigável com o ocupante atual, pode otimizar o processo.
  • Análise de Financiamento: O imóvel permite financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 62.020,00 e parcelas a partir de R$ 3.138,00. É importante simular diferentes cenários de financiamento para garantir a viabilidade financeira a longo prazo.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 176m² de área construída, o imóvel pode ter grande potencial para reformas que agreguem valor. Identificar quais melhorias seriam mais rentáveis (ex: modernização de cômodos, ampliação) pode ser um diferencial.
  • Estrat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dona Dom em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Dona Dom possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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