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Casa ocupada com 198 m² e terreno de 336 m² , Fragata , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Féres Mattar, 333, Fragata, Marília, SP
Marília SP

Área

198m²

Descrição

Esta é uma oportunidade para investidores que buscam uma casa com terreno expressivo de 336,32 m² e área construída cadastrada de até 198,76 m². A localização em leilao com descontos em Marília favorece estratégias de reforma, locação ou revenda, especialmente pela diferença entre o valor da primeira e da segunda praça.

O imóvel está ocupado, exigindo análise cuidadosa dos custos e procedimentos de desocupação. Também deve ser considerada a necessidade de regularização de eventual divergência na metragem construída, um ponto relevante para a formação do orçamento e da viabilidade do investimento.

Observações Importantes

Imóvel ocupado, adquirido pelo comitente em contexto de alienação fiduciária, identificado no edital pela sigla AF. A desocupação e as medidas possessórias necessárias serão de responsabilidade exclusiva do comprador.

O adquirente deverá arcar com despesas de transferência, escritura, registro, tributos, taxas e eventuais regularizações. A venda é realizada no estado em que o imóvel se encontra e em caráter “ad corpus”.

Leilão extrajudicial do Banco Bradesco S.A., realizado somente on-line, com pagamento exclusivamente à vista e comissão de 5% ao leiloeiro. O imóvel está ocupado, e todas as providências e despesas necessárias à desocupação serão de responsabilidade do comprador.

A venda ocorre em caráter “ad corpus”, no estado de conservação e situação registral em que o bem se encontra. Não é permitida a utilização de FGTS, consórcios ou cartas de crédito. O comprador também deverá assumir despesas de transferência, escritura, registro, tributos e eventual regularização da área construída.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/09/2026 15:06
Valor: R$ 618.843,33
2ª Praça -42%
Data: 11/09/2026 15:06
Valor: R$ 361.800,00
Economia: R$ 257.043,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 618.843,33 e da 2ª praça é de R$ 361.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fragata em Marília/SP. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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